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Blueimp » 列出所有討論區 » 討論區: 投資理財 |
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| 此話題中所有文章數: 2 [ 話題狀態: 一般 ] | |
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賣房時，如何免課徵財產交易所得？NC 來信說：一定要分享給大家，免得大家平白多了一筆損失！最近小惡魔剛買房子~這篇文章來得剛好...當然不希望房子賠錢，不過還是把合約好好保留比較妥當！ Ａ君於 82 年以 1,600 萬購得一間房子，於 99 年以 750 萬賤價出售。 Ａ君家人報Ａ君為扶養親屬，所以Ａ君賣房子時，國稅局會以公告現值向Ａ君家人課財產交易所得稅。 唯一不課稅的證明，是要提出 82 年時當初購買價值確實大於 99 年出售價值.......啃。。。都 20 年了，資料都不見了！  證據如下： (1) 貸款資料 --> 如果付現就沒有這一筆了，但需注意國稅局是看你當初的貸款金額是否大於出售價格，如果當初貸少，國稅局還是認定你賺錢哦~ EX：Ａ君以 500 萬買房，頭期款付了 300 萬，貸款 200 萬，但房子賣了 300 萬...因為貸款金額小於出售金額....所以還是要課稅哦!!! (2) 匯款資料 --> 當初買房匯給建商的資料 (3) 買賣合約 --> 當初向建商購得的買賣合約 因年代久遠了 (1)銀行匯款傳票 15 年以上已銷毀 --> 銀行也沒辦法幫你 (2)買賣合約 --> 丟掉了 --> 就怪自己不了解稅法沒有收好契約書，被國家白白又賺了一筆....... 所以各位千萬要記住 (1)一定要將買賣契約收好，如果有一天真的低價出售房子，還可以用來當證明．．．虧錢賣房>"< 另一種狀況 Ａ君於 82 年以 500 買房 於 9 9年以 1,000 賣房.....實際賺了 500 萬，但如果你賣掉的錢，全都又去買了新房子，則就適用重購自用住宅扣抵稅額....不用課稅~ 所以記住買房的契約+單據。一定要收好。不用丟掉。以免當冤大頭。。。卻無處申冤~ 另一種想付現買房可以，一定要用匯款或支票，留存軌跡，千萬不要抱現金給建商，免得契約書不見了，完全沒有替代方案... ---------------------------------------- 支持小惡魔 BTC : 19tn3RnCuwZVukXAwyhDWZD4uBgUZoGJPx LTC : LTFa17pSvvoe3aU5jbmfcmEpo1xuGa9XeA 知識跟八卦一樣，越多人知道越有價值；知識最好的備份方法，散播！ 藍色小惡魔(林永傑)： 臉書 ---------------------------------------- [編輯文章 8 次, 最後修改： jieh 於 2018/4/9 下午 05:21:27] |
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Re: 賣房時，如何免課徵財產交易所得？https://120imp.blogspot.tw/2018/03/house.htmlhttp://blog.xuite.net/blueimp/blog/575355862 ---------------------------------------- 支持小惡魔 BTC : 19tn3RnCuwZVukXAwyhDWZD4uBgUZoGJPx LTC : LTFa17pSvvoe3aU5jbmfcmEpo1xuGa9XeA 知識跟八卦一樣，越多人知道越有價值；知識最好的備份方法，散播！ 藍色小惡魔(林永傑)： 臉書 ---------------------------------------- [編輯文章 1 次, 最後修改： jieh 於 2018/4/9 下午 05:22:51] |
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